Os bairros com alugueis mais rentáveis da cidade de São Paulo

A pesquisa realizada pelo Mercado Livre, com dados dos classificados da empresa, apresenta os bairros com alugueis mais caros, mais rápidos de serem negociados e os bairros mais rentáveis, através de uma média dos outros valores. 

Entre os bairros com o metro quadrado mais caro para venda estão Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Vila Olímpia. Enquanto que, para aluguel, os distritos com maior preço médio são Cidade Monções, Indianópolis e Itaim Bibi, todos acima dos R$ 6 mil reais.

Já os bairros mais rápidos para se alugar são Morumbi, Capão Redondo, Panamby e Campo Limpo com tempo de 4 a 7 dias para que as unidades sejam locadas. 

Ao pensar em investir, o melhor a ser feito é analisar tanto o preço quando a vacância do distrito, pois nem sempre o bairro mais caro trará a maior rentabilidade.

Neste quesito, o bairro com maior rentabilidade da cidade de São Paulo é Indianópolis com média de 9,65% ao ano. O fato é explicado pela proximidade com o aeroporto de Congonhas e a pouca oferta de prédios.

De acordo com a pesquisa, outros bairros rentáveis na capital paulistana são Jardim Boa Vista, com 8,61%, e Capão Redondo, com 8,33%.

As informações citadas são referentes ao segundo trimestre de 2019.

Para quem busca investir 

Se você quer investir em imóveis é preciso ter visão a longo prazo, procure por residências com menor metragem em regiões mais valorizadas, estas são alugadas mais rapidamente.

Não se esqueça de considerar também os custos extras, como impostos e o valor do condomínio, estes podem baixar o interesse do cliente se aumentarem muito o preço final da locação.